domenica , 19 novembre 2017
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Impermeabilizzazione del terrazzo

Quando viene progettato un terrazzo vengono considerate le dinamiche a cui esso verrà successivamente sottoposto e, in tal senso, un aspetto molto delicato è quello che riguarda un’impermeabilizzazione della superficie adeguata e che consenta di smaltire nel migliore dei modi le acque piovane.
Il terrazzo naturalmente ha una forma piana e per questo quando piove l’acqua ristagna sulla superficie, favorendo così le infiltrazioni d’acqua che provocano un’elevata diminuzione del comfort a livello ambientale nonché danni anche notevoli sugli elementi composti in calcestruzzo.

Prodotti e sistemi per l’impermeabilizzazione del terrazzo

La soluzione a questo problema è quella legata all’attuazione di sistemi di smaltimento di acque piovane, caratterizzati principalmente da:

  • una pendenza minima dell’1%, anche se quella ottimale corrisponde ad un 2-3%;
  • una protezione dei bocchettoni di contenimento e di raccolta dell’acqua con reticelle o tappi forati, in modo da evitare un intasamento dovuto alla presenza di agenti esterni come cartacce, foglie sostanze organiche o altri detriti;
  • una posa ed una scelta giusta riguardante la guaina di impermeabilizzazione da utilizzare.

Le guaine che possono essere utilizzate in questo senso sono:

  • guaine bituminose, che rappresentano il sistema migliore e più facile da attuare per l’impermeabilizzazione del terrazzo: la loro installazione prevede infatti solamente la messa in posa di una guaina a base bituminosa o in polietilente;
  • guaine liquide, che rappresentano un’alternativa concreta alle membrane bituminose e che sono costituite da malte particolarmente versatili.

Oltre alle suddette guaine solo per l’impermeabilizzazione del terrazzo già esistente è possibile utilizzare anche ad una guaina a base di resine, capace di presentarsi successivamente liscia, regolare e lucida e quindi anche pure adatta come finitura della superficie.

Impermeabilizzazione terrazzi: il costo

Il costo dell’impermeabilizzazione del terrazzo è variabile a seconda di diversi fattori, tra cui il tipo di guaina utilizzato ed il tipo di finitura che si desidera per la superficie del terrazzo. Una componente importante che incide sul costo finale è inoltre quella rappresentata dagli eventuali lavori pre-impermeabilizzazione.
Se il pavimento non è in buono stato ad esempio sarà necessario procedere alla demolizione dello stesso, così come ci sarà da sostituire i bocchettoni di scarico se questi risulteranno in pessime condizioni.
Questo genere di lavorazioni comporta solitamente un costo di circa 10€ a metro quadro per la distruzione del pavimento e di circa 300€ per ogni bocchettone. Il costo del massetto in pendenza è in media di 30€ al metro quadro.
Se si vuole evitare di distruggere il pavimento si potrà effettuare un’operazione più economica, ovvero l’applicazione diretta sul pavimento di una guaina liquida apposita. Il costo in questo caso si aggira intorno ai 20€ a metro quadro.

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